Modello preventivo lavori edili: esempio PDF compilato
Esempio reale di preventivo per lavori edili: demolizioni, pareti in cartongesso, intonaci, rasature e assistenza muraria agli impianti. Scarica il PDF compilato o crealo online con i tuoi dati in 2 minuti.
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Esempio di preventivo lavori edili: le voci compilate
Queste sono le voci reali del PDF scaricabile, con quantità, prezzi unitari di mercato 2026 e IVA calcolata. Dati emittente e cliente sono di esempio.
| Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo unit. | Totale |
|---|---|---|---|---|
| Allestimento cantiere, protezioni e apprestamenti di sicurezza | corpo | 1 | 350,00 € | 350,00 € |
| Demolizione tramezzo non portante e smaltimento macerie | mq | 12 | 35,00 € | 420,00 € |
| Realizzazione parete in cartongesso con isolamento acustico, doppia lastra | mq | 25 | 58,00 € | 1.450,00 € |
| Intonaco civile premiscelato su pareti interne | mq | 60 | 26,00 € | 1.560,00 € |
| Rasatura a gesso e preparazione dei fondi per tinteggiatura | mq | 60 | 12,00 € | 720,00 € |
| Nolo trabattello e opere provvisionali interne | corpo | 1 | 280,00 € | 280,00 € |
| Assistenza muraria agli impianti elettrico e idraulico | ore | 16 | 32,00 € | 512,00 € |
| Imponibile | 5.292,00 € | |||
| IVA (10%) | 529,20 € | |||
| Totale | 5.821,20 € | |||
Note incluse nel modello (garanzie, esclusioni, validità)
Garanzia sulle opere: 24 mesi; per gravi difetti vale la responsabilità decennale ex art. 1669 c.c. Esclusioni: tinteggiature finali, pratiche edilizie e oneri comunali, opere strutturali su elementi portanti. La demolizione è riferita a tramezzi non portanti: eventuali interventi su murature portanti richiedono progetto strutturale. Smaltimento macerie incluso, in discarica autorizzata con formulario rifiuti (FIR). Validità dell’offerta: 30 giorni dalla data di emissione.
Nota fiscale: quale IVA si applica
IVA al 10% per lavori edili su immobili residenziali esistenti (manutenzione straordinaria e ristrutturazione). Per nuove costruzioni, ampliamenti o immobili non residenziali si applica il 22%: l’aliquota corretta dipende dal contesto dell’intervento.
Cosa deve contenere un preventivo per lavori edili
Gli elementi che rendono il preventivo chiaro, professionale e difendibile in caso di contestazioni.
- 1
Quantità a mq per demolizioni, cartongesso, intonaci e rasature: mai voci generiche tipo «opere murarie» senza misure.
- 2
Distinguere tramezzi non portanti da murature portanti: i secondi richiedono progetto e pratiche diverse.
- 3
Indicare lo smaltimento macerie con formulario rifiuti: è un costo reale e un obbligo di legge.
- 4
Voce esplicita per sicurezza e apprestamenti di cantiere, come richiesto dal D.Lgs. 81/08.
- 5
Chiarire l’aliquota IVA in base al contesto: 10% su ristrutturazione residenziale, 22% su nuova costruzione.
Domande frequenti sul preventivo lavori edili
Quanto costano i lavori edili al mq nel 2026?
Prezzi indicativi 2026: demolizione tramezzi 30-45 €/mq, pareti in cartongesso 45-70 €/mq, intonaco civile 22-32 €/mq, rasatura 10-15 €/mq. La manodopera edile va da 28 a 40 €/ora secondo la zona. L’esempio di questo modello, con queste lavorazioni su un appartamento, si chiude intorno ai 5.800 € IVA inclusa.
Quale IVA si applica ai lavori edili?
Dipende dal contesto: 10% per manutenzione straordinaria e ristrutturazione su immobili residenziali esistenti, 22% per nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici o immobili non residenziali. Il preventivo deve indicare l’aliquota applicata e il motivo, come fa la nota fiscale di questo modello.
Cosa deve contenere un preventivo edile professionale?
Computo con quantità e prezzi unitari, voce per sicurezza e allestimento cantiere, smaltimento macerie con formulario, esclusioni esplicite (pratiche edilizie, opere strutturali), tempi di esecuzione, garanzia 24 mesi e responsabilità decennale, aliquota IVA e validità dell’offerta.
Serve una pratica edilizia per questi lavori?
Per demolizione di tramezzi e nuove pareti divisorie serve in genere una CILA presentata da un tecnico abilitato; interventi su elementi strutturali richiedono SCIA e progetto strutturale. Le pratiche sono tipicamente escluse dal preventivo dell’impresa e quotate a parte dal tecnico: va scritto chiaramente, come nelle note di questo modello.
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