Modello preventivo ristrutturazione bagno: esempio PDF compilato
Esempio reale di preventivo per il rifacimento completo di un bagno di 5 mq: demolizioni, impianti, piastrelle, sanitari e box doccia. Scarica il PDF compilato o crealo online con i tuoi dati in 2 minuti.
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Esempio di preventivo ristrutturazione bagno: le voci compilate
Queste sono le voci reali del PDF scaricabile, con quantità, prezzi unitari di mercato 2026 e IVA calcolata. Dati emittente e cliente sono di esempio.
| Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo unit. | Totale |
|---|---|---|---|---|
| Demolizione pavimento, rivestimenti e rimozione sanitari, smaltimento macerie | corpo | 1 | 850,00 € | 850,00 € |
| Rifacimento impianto idrico-sanitario: nuove adduzioni e scarichi | corpo | 1 | 1.350,00 € | 1.350,00 € |
| Adeguamento impianto elettrico bagno: punti luce, prese e collegamenti | corpo | 1 | 420,00 € | 420,00 € |
| Massetto e impermeabilizzazione zona doccia con guaina liquida | mq | 5 | 65,00 € | 325,00 € |
| Fornitura e posa pavimento e rivestimento in gres porcellanato | mq | 22 | 55,00 € | 1.210,00 € |
| Fornitura e posa sanitari sospesi, lavabo con mobile e rubinetteria | corpo | 1 | 1.250,00 € | 1.250,00 € |
| Box doccia in cristallo temperato 6 mm con accessori | cad | 1 | 780,00 € | 780,00 € |
| Tinteggiatura soffitto con idropittura antimuffa | corpo | 1 | 150,00 € | 150,00 € |
| Imponibile | 6.335,00 € | |||
| IVA (10%) | 633,50 € | |||
| Totale | 6.968,50 € | |||
Note incluse nel modello (garanzie, esclusioni, validità)
Garanzia sulle opere: 24 mesi dalla data di fine lavori. Esclusioni: eventuale sostituzione della colonna di scarico condominiale, termoarredo, specchi e accessori non indicati. Durata indicativa dei lavori: 10-15 giorni lavorativi. Le piastrelle sono quotate in fascia media (25-35 €/mq di fornitura): scelte di pregio verranno riquotate. Validità dell’offerta: 30 giorni dalla data di emissione.
Nota fiscale: quale IVA si applica
IVA al 10% per il rifacimento del bagno su immobile residenziale (manutenzione straordinaria). Nota beni significativi: se il valore di sanitari e rubinetteria supera quello della manodopera, sulla parte eccedente si applica il 22%.
Cosa deve contenere un preventivo per ristrutturazione bagno
Gli elementi che rendono il preventivo chiaro, professionale e difendibile in caso di contestazioni.
- 1
Suddividere il lavoro in fasi chiare: demolizione, impianti, massetti, posa, sanitari. Il cliente capisce cosa paga.
- 2
Indicare la fascia di prezzo delle piastrelle incluse: è la variabile che fa esplodere i preventivi bagno.
- 3
Citare l’impermeabilizzazione della zona doccia: distingue un preventivo professionale da uno improvvisato.
- 4
Specificare la durata dei lavori (10-15 giorni) e cosa succede se emergono problemi nascosti.
- 5
Esporre IVA al 10% e chiarire la regola dei beni significativi su sanitari e rubinetteria.
Domande frequenti sul preventivo ristrutturazione bagno
Quanto costa rifare un bagno completo nel 2026?
Il rifacimento completo di un bagno di 4-6 mq costa tra 3.000 e 8.000 € IVA inclusa, in base a materiali e complessità. L’esempio di questo modello (demolizioni, impianti nuovi, gres, sanitari sospesi e box doccia) si chiude intorno ai 7.000 € IVA 10% inclusa, in linea con la fascia medio-alta del mercato.
Quanto tempo serve per ristrutturare un bagno?
Per un bagno standard servono 10-15 giorni lavorativi: 1-2 giorni di demolizione, 2-3 per gli impianti, 2-3 per massetto e impermeabilizzazione (con i tempi di asciugatura), 3-4 per la posa delle piastrelle e 2 per sanitari e finiture. Nel preventivo conviene sempre indicare la durata stimata.
Che IVA si paga sul rifacimento del bagno?
Il 10% come manutenzione straordinaria su immobile residenziale. Occhio ai beni significativi: se sanitari e rubinetteria valgono più della manodopera, la parte eccedente è al 22%. Il preventivo dovrebbe esporre chiaramente l’aliquota applicata, come fa questo modello.
Il rifacimento del bagno rientra nel Bonus Casa?
Sì, se l’intervento è di manutenzione straordinaria (rifacimento impianti, spostamento sanitari): il committente può detrarre il 50% con bonifico parlante. La semplice sostituzione dei sanitari senza opere è manutenzione ordinaria e non è agevolabile. Un preventivo dettagliato aiuta a documentare la natura dei lavori.
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